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借地権割合の相続税評価額の調べ方|計算方法やトラブル例を解説
相続税の計算では、目に見えない財産も正確に評価することが求められます。例えば、借りた土地に建物を建てている場合、土地を使用する権利である借地権も相続税の課税対象です。同様に、自分の土地を他人に貸していても、自用地評価額から借地権相当額を差し引いた金額が課税対象になります。本記事では、借地権の概要をはじめ、借地権を評価する借地権割合について詳しく解説します。相続税の…
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路線価がない地域の不動産評価方法|評価倍率表の見方や評価の流れ
不動産を相続したら、まずその土地の評価を行う必要があります。土地には商品やサービスのように「定価」が存在せず、利用目的や位置により土地の価額は異なります。そのため、土地の評価を誰でも公平に行えるように、国税庁は路線価という基準を設定しています。では、路線価がない地域の土地はどのように評価すればよいのでしょうか?本記事では、路線価がない地域での土地評価方法「倍率方式…
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土地評価額の減額制度とは|計算方法や節税ポイントを解説
相続時に自宅や事業用地など、土地を受け継ぐケースは珍しくありません。土地の評価額が相続税額に与える影響は非常に大きく、相続税の負担を心配される方も多いでしょう。負担を軽減するには、土地の評価額をどれだけ引き下げられるかが重要です。なかでも、評価額を大幅に下げられる「小規模宅地の特例」を利用できるかどうかで、相続税の負担が大きく変わります。本記事では、土地を相続した…
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不動産の相続でかかる税金とは|相続時、所有時、売却時の税金を解説
不動産を相続すると、相続税だけでなく、さまざまな税金がかかる可能性があります。国税庁が公表しているデータによると、現金に次いで相続によって取得した財産の多くが土地や建物などの不動産です。将来的に不動産を相続する予定の方は、早めに税金について理解し、適切な対策を講じることが重要です。本記事では、不動産の相続でかかる税金について詳しく解説します。実家を相続して損をしな…
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令和6年改正 相続登記義務化|制度内容や相続への影響を解説
民法および不動産登記法の改正により、不動産を相続した場合の相続登記が義務化されました。義務化にともない「手続きを怠るとどうなるのか」と疑問や心配を抱いている方も多いでしょう。特に、初めての相続手続きであれば、複雑な法律用語や手続きの流れに戸惑うケースも少なくありません。本記事では、相続登記義務化の背景や具体的な制度内容についてわかりやすく解説します。相続や相続税に…
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令和6年民法改正、離婚300日問題における相続税への影響
離婚後300日問題を解消するため、嫡出推定制度が見直されました。令和6年4月1日より、再婚後にできた子の父親を明確に特定し、権利や利益の保護が可能になります。親子関係における戸籍の規定が変更になっているため、嫡出推定制度は、相続だけでなく相続税にも重要な影響を及ぼします。そこで本記事では、嫡出推定制度の改正内容と相続税への影響について詳しく解説します。 目次 ・嫡…
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PayPayなどの電子マネーは相続税の対象|手続きの流れを解説
近年、さまざまな電子マネーが市場に現れ、キャッシュレス決済が一般化しています。そのため、亡くなった方の財産から電子マネーが見つかるケースも少なくありません。「電子マネーは相続の対象になるのか」「残高を引き継ぐ手続きはどのように行えばいいのか」など、疑問に思っている方も多いでしょう。そこで本記事では、電子マネーは相続の対象となるのか具体的な事例を用いて解説します。電…
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相続税と贈与税どっちが得?税率、特例の活用や相続税を減らす3つのポイントを解説
親から子へ財産を譲る手段は、相続と贈与の2つです。いずれの方法を選んでも、財産を受け取る人には税金が発生し、実際に受け取る財産の額が減ることになります。そのため、家族がより多くの財産を活用できるよう、税負担を最小限に抑えたいと考える方も多いでしょう。本記事では、相続税と贈与税のどちらが得なのか、それぞれの違いを詳しく解説します。相続税負担を最小限に抑えるポイントも…
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相続における共有財産とは|手続きの難しさやメリット・デメリットを解説
相続時に共有名義の不動産を持つことは、一見すると公平で便利に見えるかもしれません。しかし、売却や賃貸など将来的に変更するのが難しくなるだけでなく、ほかの共有者との間でトラブルが生じる可能性もあります。そのため、共有財産を扱う際には慎重に対処する必要があります。本記事では、相続における共有財産とは何か、メリット・デメリットやトラブルを回避するポイントについて解説しま…
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両親が離婚した子どもの相続権は?遺産分割方法や相続割合を解説
「離婚したら、前夫(妻)の財産を相続する権利はどうなるのか」「子どもたちは離婚しても財産を相続できるのか」離婚にともなう、家族構成の変化によって相続がどう変わるのか気になっている方も多いでしょう。離婚によって法的な関係が解消されても、その後の相続にはさまざまな要因が関わってきます。元配偶者が再婚したり新たに子が生まれたりなど、相続の権利が複雑になるケースも少なくあ…