名古屋市の税理士法人、相続税申告なら相続税のクロスティ

相続税の計算では、目に見えない財産も正確に評価することが求められます。例えば、借りた土地に建物を建てている場合、土地を使用する権利である借地権も相続税の課税対象です。同様に、自分の土地を他人に貸していても、自用地評価額から借地権相当額を差し引いた金額が課税対象になります。本記事では、借地権の概要をはじめ、借地権を評価する借地権割合について詳しく解説します。相続税の…

不動産を相続したら、まずその土地の評価を行う必要があります。土地には商品やサービスのように「定価」が存在せず、利用目的や位置により土地の価額は異なります。そのため、土地の評価を誰でも公平に行えるように、国税庁は路線価という基準を設定しています。では、路線価がない地域の土地はどのように評価すればよいのでしょうか？本記事では、路線価がない地域での土地評価方法「倍率方式…

相続時に自宅や事業用地など、土地を受け継ぐケースは珍しくありません。土地の評価額が相続税額に与える影響は非常に大きく、相続税の負担を心配される方も多いでしょう。負担を軽減するには、土地の評価額をどれだけ引き下げられるかが重要です。なかでも、評価額を大幅に下げられる「小規模宅地の特例」を利用できるかどうかで、相続税の負担が大きく変わります。本記事では、土地を相続した…

不動産を相続すると、相続税だけでなく、さまざまな税金がかかる可能性があります。国税庁が公表しているデータによると、現金に次いで相続によって取得した財産の多くが土地や建物などの不動産です。将来的に不動産を相続する予定の方は、早めに税金について理解し、適切な対策を講じることが重要です。本記事では、不動産の相続でかかる税金について詳しく解説します。実家を相続して損をしな…

民法および不動産登記法の改正により、不動産を相続した場合の相続登記が義務化されました。義務化にともない「手続きを怠るとどうなるのか」と疑問や心配を抱いている方も多いでしょう。特に、初めての相続手続きであれば、複雑な法律用語や手続きの流れに戸惑うケースも少なくありません。本記事では、相続登記義務化の背景や具体的な制度内容についてわかりやすく解説します。相続や相続税に…